高奢酒店涌向18线小县城

发布时间：2025-04-23　点此：1001次

文 | 空间秘探，作者 | 王羽佳

近来，安徽黟（yī）县与敦煌市东驿实业有限公司正式签约东驿（隐世）森林品牌酒店协作项目，这是黄山市与甘肃酒泉市结为友好城市县后首个亿元出资协作落地；而就在不久前，黄山黟县别离与洲际酒店集团旗下英迪格酒店、金普顿酒店签定协作协议，选址均坐落宏村镇龙江村……仅在不到半年的时刻，黟县涌入3家高奢酒店，一个“名不见经传”小县城为何需求这么多高端酒店？

多家高奢酒店涌入黟县

东驿实业有限公司听起来生疏，但提起“东驿”二字，必能想起东驿敦煌酒店，这家酒店在2021年试营业期间就反常火爆，一起，东驿敦煌酒店也是东驿实业公司与开元酒店集团接连签约的坐落敦煌的高端休假酒店之一，被称为“沙漠中的野奢”。

此次南下入徽州是敦煌市东驿实业有限公司继出资沙漠东驿、海洋东驿又一森林（隐世）东驿品牌酒店，该酒店建成也为大黄山国际级休闲休假康养旅行意图地建造的又一新式品牌支撑和亮点招引物。初次入徽州，东驿落地首选黟县，黟县又迎来了一家“野奢”酒店。

不只如此，进入三月份以来，黟县也与洲际旗下英迪格、金普顿酒店品牌落地签约协作，此次签约的两家洲际酒店集团旗下高端酒店，都将坐落于不同的文旅归纳体项目，其间金普顿酒店地点的黄山域见国际旅行休假区项目，总出资30亿元，整合打造秀里沉溺文明体会、高端日子休假区、郊野乐土、探求营地等差异化业态，构建“康养疗愈+文旅景区+文明体会”的工业交融开展形式，契合“大黄山IP”构建理念。据了解，金普顿酒店修建面积2.4万平方米，规划客房150余间。

另一家黟县龙江文旅归纳开发项意图英迪格酒店也正处于前期规划规划阶段。黟县龙江文旅归纳开发项目总出资约20亿元，项目对赛金花新居景区周边建造用地进行全体归纳性开发建造，新建归纳服务配套街区，力求打造集视、听感全方位沉溺式体会于一体的归纳旅行休假区。

材料显现，安徽黟县2023年区县GDP排名倒数榜首，寓居人数少于10万，但黟县一口气签约3家高端酒店，不论是东驿隐世，仍是洲际旗下的金普顿、英迪格，都是初次进入安徽商场，黟县终究靠啥法力招引来“一线”高端酒店？

黟县的魅力安在

黟县坐落安徽省黄山市，大多数来黄山的游客只知道黄山脚下的宏村、西递，殊不知这两个村子均归于黟县。黟县之所以不被群众熟知，也与它的姓名有关，“黟”字冷僻，日子中不常见到，黟县常常被归类于“十八线”小县城。

一个小县城在不到半年的时刻里相继签约3家高端酒店，其背面原因值得探求。

其一，得天独厚的地理方位。“黟县小桃园，烟霞百里间”。黟县地处黄山脚下，既包含了江南水乡的田园风光，一起也是历史上徽派修建保存较为完善的地带。高端酒店落座于此，一方面，作为“徽州文明”的发祥地之一，黟县具有西递、宏村国际文明遗产，44个我国传统村落、省级及以下文物保护单位88处，被称为“我国明清古民居博物馆”“我国传统文明的缩影”，凭仗这些优异的文明遗产，黟县注定不会淹没于文旅商场；另一方面，黟县接近黄山，奔着黄山而来的游客们大多会挑选在黄山脚下住宿，而且黟县中心的车站可以抵达多个景点，交通便利，客流量大，对住宿的需求也会随之添加。

其二，酒店“轻康养”浪潮的大势所趋。全球健康研究院（Global Wellness Institute，以下简称GWI）近期发布了最新的《2023全球健康经济监控陈述》（Global Wellness Economy Monitor 2023），该陈述按区域和商场对全球的健康经济工业进行了猜测。陈述显现，全球健康工业自2020年以来增加了27%，到达5.6万亿美元。GWI猜测，全球康养旅行商场至本年末将逾越疫情前水平，且其商场价值至2027年估计将以16.6%的年增加率开展至13996亿美元。此前，复苏脚步较为滞后的亚太区域康养商场，现已跟着我国出境游从头敞开初步回温。正因如此，才会有很多的旅行及酒店企业活跃下注到康养商场之中。

空间秘探调查发现，带动黄山市GDP的榜首工业是旅行，第二工业是化工。化工工业在带动黄山市开展的比重较大，也由于空气污染等问题给黄山市带来了负面影响。近年来，黄山市愈加注重旅行资源开展。2023年发布的《气候康养侨居适合度指数点评规范》中，黟县成为全国首个且仅有的气候康养侨居示范区。因而，黟县也成为了高端酒店们冲刺“轻康养”赛道上的最佳着力点。

其三，“大黄山IP理念”的辐射力。在安徽省竭力打造国际级文旅IP“大黄山”的热潮下，黄山脚下的小县城黟县也分到了一杯羹。安徽旅行资源丰厚，归于旅行大省，但并非旅行强省，“大黄山”IP要打造国际级休闲休假康养旅行意图地，该项意图提出也是安徽为脱节文旅商场“不温不火”提出的复兴战略。其次，在安徽文旅范畴，“大黄山”概念风头正劲，评论火热，相关规划、文件、会议不断开释利好，相关媒体、企业、社会组织不断摇旗呐喊。“大黄山”IP首要开展高端服务业，高端酒店作为高端服务业的结合体，更能从全方位吃到盈利。

因而，凭仗着优胜的独立方位，迷人的气候以及政府“大黄山”理念的施行饯别，使得很多高端酒店涌入黟县。

“大黄山”旅行IP怎样打造

风光名胜黄山坐落黄山市黄山区，“五岳归来不看山，黄山归来不看岳”，“山市同名”是安徽用足“黄山”这个“超级IP”的用心。

5月10日，“大黄山”品牌露脸2024国际品牌莫干山大会。“大黄山”与“黄山”，虽一字之差，却是质的改变。这个安徽全新打造的国际级文旅IP，继3月底安徽省“大黄山”建造推动大会后，再一次向海表里展现其之“大”之新，以及何故“大”。

虽然安徽省大力打造宣扬“大黄山”旅行IP，仍然有很多人没有听过这一想象。人们不由提问：什么是大黄山，为什么要建大黄山，怎样建大黄山？黟县这样的小县城怎样凭借“大黄山”IP完结更高的文旅工业腾跃？

“大黄山”这一概念于2022年头正式提出，是从皖南国际文明旅行示范区而来。“大黄山”想象开端的规划规模包含黄山、池州全境和安庆、宣城的部分县市，总共18个县（市、区），最新的规划规模现已扩张至这四个皖南地级市的全境。依据现在的行政区划，池州、安庆、宣城和黄山同为安徽省的地级市。在安徽省推动旅行强省的战略唆使下，这三个地级市都被一起置放于“大黄山”的结构之下。从本年3月全面推动建造，计划到2033年建造完结。

“大黄山”不是指详细的山，而是一个一致的大IP，便是期望凭借黄山这个国际天然、文明两层遗产在国际国内的强壮闻名度，招引会聚更多的人流、资金流、信息流等优质要素资源。“大黄山”IP要做两件事：打造高品质旅行意图地，开展高端服务业集体。

不过，也有人宣布疑问，黄山作为国际闻名的旅行品牌，为什么难以成为我国榜首大旅行业收入地？为什么大黄山这么好的风光，没有让安徽成为旅行强省？

有媒体这样点评黄山旅行：多年曩昔，作为传统旅行名胜的黄山却一度堕入靠天吃饭、门票依托、体会单一等质疑声中，成为不少人口中“老态龙钟”“被年轻人扔掉”的“过气”景点。外界的怅惘与怅惘，不只因其坐拥足以傲视群雄的文旅资源，也与其背靠长三角很多优质消费集体，却没能充沛发掘商场潜力有关。这在某种程度上也成为安徽文旅给人留下的形象——和其地点的区位相似，虽然资源禀赋高、商场空间可观，但不南不北、不东不西，终究构成“不温不火”的为难局势。

这样一个困顿的局势或许也是安徽近年来不断推广“大黄山”战略地点。抛开战略详细内容不谈，安徽省环绕皖南大力规划旅行强省的意图是利好的。可是，抱负饱满，实际却很骨感。

首要，IP概念混淆不清。“大黄山”项目以“黄山”正名，而黄山则包含了黄山市，黄山区等多种代指，详细指哪个混淆不清。不只如此，前文说到，安徽作为旅行大省，资源丰厚，单拿出来一个都能成为IP等级的景区。在“大黄山”项目下的城市安庆、池州、宣城都有自己的文旅IP。桐城文派、天柱山都是安庆区域内的文旅IP。池州具有九华山这个超级IP。九华山地藏圣像景区坐落在我国四大释教名山之一的九华山北麓，是现在我国甚至国际最为全面和深化展现地藏文明、宏扬地藏精力的仅有的文明景区，是九华山打造国际释教道场，走向国际旅行名胜的“地标式”景区。因而，九华山在文旅IP上一点点不逊黄山。本年“五一”期间，黄山景区招待游客12.97万人次，九华山招待游客17.98万人次。单拿客流量来说，九华山在五一期间客流量比黄山多了5万多人。

不只如此，宣城的“文房四宝”，皖南的花鼓戏等等，都是该地文旅代表。在“大黄山”宣扬文章傍边，官方侧重叙述黄山市，只留几句话带过池州、安庆等地，有意杰出黄山，份额散布不均并不是打造IP的正确做法。“大黄山”的未来不能只依托黄山市，也不能冗繁前行。

其次，“大黄山”IP体面足够，里子单薄。“终身痴绝处，无梦到徽州”，徽州改名为黄山市，前几年得到了较好的反应，时过境迁，安徽想从旅行大省变为旅行强省，“徽州”项目也比“大黄山”项目在概念上愈加明晰。不只如此，除了黄山之外，区域内立异项目少之又少。江南文明丢失，推重徽派文明的项目缺少，此外，徽派山水见识的高端休假酒店意图地产品处于空白。国际酒店集团高端休假产品，除了一家悦榕庄，其他简直寥寥。要建造成为国际级的休假旅行意图地标语嘹亮，连高端休假酒店都没有，里子单薄。招引更多高端休假酒店进驻，不光是招商上的动作，某种意义上，也是一个区域全体文旅气质的折射。黟县引入3家闻名高奢酒店，或许是一个好的初步。

小县城大酒店是否急于求成

引入高奢酒店或许是开展旅行经济的一个必要条件，但也引起了一些商场争议。即一个小小的县城，很多涌入高奢酒店，旅行工业真的可以支撑起酒店的日常运营吗？安徽省现已为“大黄山”的未来做出了描绘，到2033年末，到时大黄山区域生产总值可到达14000亿元，休闲休假、构思、体育赛事、医疗康养、会议、文明服务六大服务工业添加值年均增加10%以上，并成为区域经济开展的重要支撑，招待国内游客将超越6.7亿人次，旅行收入超7900亿元。

依照想象来看，“大黄山”在未来十年开展潜力无量，可是光一个小县城短期内就引入了3家高端酒店，是否急于求成？有两个问题有必要注重。

其一，天然景观旅行淡旺季明显，酒店入住存在空窗期。“大黄山”项目本年3月才初步正式建造，黄山与尖端的旅行意图地仍有必定间隔，想要拉动“大黄山”这列火车还有些困难。黄山归于老天喂饭吃的天然景区，受气候的影响，3-5月和9-11月是黄山旅行的旺季，这两个时段的气候适合，风光美丽，但也是人流最多的时分，需求提早预定交通和住宿，并做好人挤人的心理准备。6-8月和12-2月是黄山旅行的冷季，这两个时段的气候较极点，风光有所改变，但也是人流最少的时分。人流过旺时天然不必提，酒店入住率必能到达预期，可是冷季时，人流量过少，酒店入住率相对偏低。

其二，黄山和黟县的酒店怎样处理“内卷”。这也是一个实际的问题，近年来，黄山自身也在全域布局全力推动酒店项目晋级、索道+事务联动、徽商故乡新店投运及轻财物形式探求等作业。2023 年，环绕“山、水、村、窟”打开的大黄山战略布局全面优化。山方面，完结狮林崖舍及“猴轻松”旅型家补给站投进运营，北海宾馆环境整治改造项目、西海饭馆、排云型旅等山上酒店微改造、精提高项目继续推动；水方面，太平湖景区顶层规划方案基本完结，收买太平湖文旅9%股权，稳步推动平湖假日酒店改造项目；村方面，“花开南溪”项目开工建造，继续推动茶坦帐子营地项现在期作业，策划储藏微旅行意图地项目；窟方面，举行多场夜游主题活动，并丰厚夜游产品供应，新增部分体会项目，继续打响花山国际夜游品牌。

也便是说，黄山自身景区无论是山上仍是山下，都在加强改造和晋级，高奢酒店自身并不少，而大部分游客来黄山旅行仍是会挑选黄山风光区，而黟县到黄山风光区大概有90公里左右的间隔，也便是说假如“大黄山”IP没有可以彻底掩盖到黟县，黄山是黄山，黟县是黟县，黄山的客源很难流动到黟县，而黄山的游客更难去黟县住宿，这样的“内卷”问题，也值得注重。

综上，“大黄山”肯定是一座等候开发的富矿，黟县要想大开展也离不开这个IP的辐射，不过一个区域的旅行经济腾飞，除了有科学的庞大战略，更需求精细化的布局和探求。小县城需求不需求高奢酒店，需求多少酒店，全部还待商场的查验。

告发/反应